Dimora Storica ex Casa Gentilizia ed ex Monastero Mariano (Stemma mariano su Portone) tutta Vòlte e Stucchi settecenteschi. Infissi – originali del ‘600, e pavimenti tipici della zona, in collina, valutata 1.3MLN euro, solo per cultori del bello, della Storia, con opportuno potere di acquisto, a 30 minuti da Albenga ed a 5 minuti dalle piste da Sci di Garessio 2000.
Valutiamo qualsiasi offerta scritta mediante Notaio, Agenzia, Ingegnere ecc. .
——– Nota: Offriamo 120.000 euro (10%) a Rogito, per iscritto, all’Agenzia, Ingegnere, Architetto, Mediatore, che procura il Cliente Acquirente. Senza bisogno di spostarsi. ——–
L’immobile è un gioiello nel Centro Storico di uno dei Borghi più belli d’Italia. Ristrutturato in default, solo da personalizzare. Totale 12 vani. Piano Cantina, Piano rialzato, Primo Piano (e Sottotetto abitabile: era il dormitorio delle monache). Ristrutturabile in max 30 giorni. Preventivi presenti. Come prima casa, con Tetto nuovo Mansarda, Facciate e tutto, chiavi in mano, il preventivo più alto è stato di 150.000 euro. Come seconda casa il preventivo è risibile. Presente Progetto per B&B di charme esclusivo per mettere a Reddito l’Immobile con attività turistiche e di accoglienza, con possibilità di varie attività reddituali ulteriori e contemporanee.
Garage con 5 posti auto abbondanti. Possibilità di Dépendance da 70 mq soppalcabile fino a 100 mq da mettere a reddito o come ulteriore Garage con posti per 4 furgoni da Affittare ai residenti o per Accoglienza. Nota: al contrario di tutti gli immobili storici, che pagano IMU da decine di migliaia di Euro e condizionati dalle Belle Arti, questo è ESENTE da Vincoli delle Belle Arti, Vincoli Paesaggistici, ecc. per cui è ristrutturabile a piacere, come e quando si desideri, con semplice Scia. Presenti tutti i Documenti di Legge per il Rogito immediato. Chiedere il SITO con decine di foto, video tours, documenti legali come Certif. di Regol. Urban. e Catast. con Cert. Energ., preventivi, e progetti B&B. . Cl.E. N.C. — 509,4763 kwh/m2 -.. info su Sito: richiedere
Caratteristiche:
- Zona di Castelli reali, Raduni Motociclistici Internazionali, e Stazione termale pluricentenaria
- In uno dei più bei Borghi d'Italia (patentato), vedi RAI
- A pochi passi dal Comune, Polizia Locale, Pompieri ecc. ,da un lato e dal bosco e sentieri dall'altro.
- Su camminamento turistico medievale (Ponte romano, Castelli ecc.)
- 800 anni di esistenza
- 35 km. dal mare e 12 dalle piste da sci.
- Su traiettoria che porta da Torino alla Liguria (per attività di accoglienza e turismo).
- Progetto di B&B di Lusso con implementazione da 4 a 8 stanze e da 2 a 4 bagni
- Ristrutturabilità personalizzata Chiavi in Mano in 30 giorni.
- Nel sito sono presenti centinaia di Foto, Video, Documenti ecc..
